Unabhängiger Bausachverständiger für Kauf, Bau und Sanierung mit über 30 Jahren Erfahrung
Baubegleitung, Gutachten und Messungen aus einer Hand:
von der Kaufentscheidung über den Bau bis zur Sanierung.
Für jede Phase die passende Unterstützung
Vom Hauskauf über den Bau bis zur Sanierung und zum Streitfall: elf Leistungen aus einer Hand, unabhängig, persönlich und nach tatsächlichem Zeitaufwand abgerechnet.
Kaufen und Bauen
Von der Kaufentscheidung bis zur Fertigstellung
Kaufberatung und Ankaufsuntersuchung
Unabhängiger Blick auf das Objekt vor dem Kauf
ab ca. 495 €
Baubegleitung
Kontrolle vom Vertrag bis zur Abnahme
90 € pro Std.
Blower-Door-Test
Luftdichtheit zuverlässig nachweisen
ab ca. 540 €
Bestand prüfen und sanieren
Zustand verstehen, Maßnahmen richtig planen
Sanierungsgutachten
Maßnahmen priorisieren und Kosten einordnen
ab ca. 540 €
Thermografie
Wärmeverluste und Wärmebrücken sichtbar machen
ab ca. 495 €
Drohneninspektion
Dach und Fassade aus der Luft prüfen
ab ca. 315 €
Sanierungsbegleitung
Kontrolle von der Beauftragung bis zur Abnahme
90 € pro Std.
Feuchte und Schimmel
Ursachen finden, schneller trocknen
Schimmel- und Feuchtegutachten
Ursache finden statt Symptome behandeln
ab ca. 495 €
CM-Messung (Estrichfeuchte)
Belegreife prüfen, bevor der Belag verlegt wird
80 € je Messpunkt
Verleih von Bautrocknern und Turbolüftern
Schneller trocknen, preiswert mieten
ab 15 € pro Tag
Mängel und Streitfälle
Neutrale Einschätzung und belastbare Nachweise
Baumängel- und Schadensgutachten
Neutrale Einschätzung bei Streit mit der Baufirma
ab ca. 495 €
Zustands- und Beweissicherung
Zustand dokumentieren, bevor es Streit gibt
ab ca. 405 €
Unsicher, welche Leistung zu Ihrem Vorhaben passt?
Jetzt unverbindlich anfragen →
Alle Preise inkl. MwSt., zuzüglich Anfahrt. Details und Rechenbeispiele finden Sie auf der Seite Kosten.
Wer mich beauftragt
Ob Neubau, Hauskauf, Sanierung oder Streit um Mängel: Sie haben einen unabhängigen Ansprechpartner, der die meisten dieser Aufgaben aus einer Hand abdeckt.
Bauherren
Sie bauen oder lassen bauen? Ich prüfe Verträge, kontrolliere die Ausführung und begleite die Abnahme.
Hauskäufer
Sie überlegen, ein Haus zu kaufen? Ich schätze Zustand, Schäden und Kosten unabhängig ein, bevor Sie unterschreiben.
Eigentümer
Sie wollen sanieren oder haben Feuchte, Schimmel oder Wärmeverluste? Ich finde die Ursache und zeige, was zu tun ist.
Bei Mängeln und Streit
Streit mit der Baufirma oder um den Zustand? Ich liefere eine neutrale Einschätzung und belastbare Dokumentation.
Ihr Bausachverständiger in Oranienburg und Umgebung
Einsatzgebiet
Mein Büro befindet sich in Schmachtenhagen bei Oranienburg. Ich begleite und berate Bauherren, Käufer und Eigentümer im Landkreis Oberhavel sowie im nördlichen Berliner Raum.
Regionale Nähe
Durch die regionale Nähe sind regelmäßige Baustellentermine, kurzfristige Abstimmungen und eine persönliche Betreuung problemlos möglich, ebenso Begehungen, Messungen und Gutachten vor Ort.
Unabhängige Begleitung
Baubegleitung, Gutachten und Messungen erfolgen unabhängig, praxisnah und mit Fokus auf eine fachgerechte Ausführung Ihres Bauvorhabens oder eine ehrliche Einschätzung Ihres Objekts.
Warum unabhängige Baubetreuung sinnvoll ist
Beim Hausbau werden viele Entscheidungen unter Zeitdruck getroffen. Bauherren stehen dabei häufig allein zwischen Planung, Ausführung und Bauleitung.
Eine unabhängige Baubetreuung sorgt dafür, dass die Bauausführung fachlich überprüft wird und Entscheidungen nicht einseitig zu Lasten des Bauherrn getroffen werden.
Das gilt nicht nur beim Neubau: Auch vor dem Hauskauf, bei der Sanierung, bei Feuchte- und Schimmelproblemen oder im Streit mit einer Baufirma hilft eine neutrale Einschätzung von jemandem, der Ausführung, Bauphysik und Baustellenpraxis kennt. Mit mir haben Sie dafür einen Ansprechpartner, der die meisten dieser Leistungen aus einer Hand abdeckt.
So arbeite ich
1
Erstgespräch
Im persönlichen Gespräch klären wir den Stand Ihres Bauvorhabens, den gewünschten Leistungsumfang und die Rahmenbedingungen, ob es um Baubegleitung, ein Gutachten oder eine Messung geht.
2
Festlegung der Leistungen
Auf Basis Ihres Vorhabens wird festgelegt, welche Leistungen sinnvoll sind, auch in Kombination, und in welchen Phasen eine Begleitung erfolgt.
3
Begleitung, Prüfung und Messung
Je nach Leistung erfolgen regelmäßige Kontrollen der Bauausführung oder eine Begehung mit Messungen. Auffälligkeiten und Mängel werden dokumentiert und mit den Beteiligten besprochen.
4
Bericht und Unterstützung bei Abnahmen
Nach Gutachten und Messungen erhalten Sie einen verständlichen Bericht mit Handlungsempfehlungen. Bei Teil- und Endabnahmen unterstütze ich Sie fachlich, weise auf relevante Mängel hin und helfe bei der Bewertung der Bauleistung.
Typische Risiken bei Bau, Kauf und Sanierung
Mängel werden zu spät erkannt
→ frühzeitige baubegleitende Kontrolle
Unklare Aussagen von Firmen
→ neutrale fachliche Einschätzung
Unsicherheit bei Abnahmen
→ sachliche Begleitung und Bewertung
Worauf Sie sich bei mir verlassen können
Persönliche Betreuung und klare Kommunikation
Fachliche Bewertung statt pauschaler Aussagen
Frühzeitiges Erkennen von Mängeln und Abweichungen
Über 30 Jahre Erfahrung im Bauwesen
Unabhängig von Bauträgern und ausführenden Firmen
Transparente Dokumentation jedes Bauabschnitts
Unverbindliche Anfrage
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Bauvorhaben oder Ihre Frage – zum Beispiel zu Baubegleitung, Kaufberatung, Schimmel- und Feuchtegutachten, Thermografie oder Blower-Door-Test. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller erhalten Sie eine passende Rückmeldung von mir.
