Transparente Kosten, abgerechnet nach Zeitaufwand
Ich rechne ausschließlich nach dem tatsächlich entstandenen Aufwand ab, ohne Pauschalen und ohne versteckte Zusatzkosten. Hier finden Sie den Stundensatz und Preisbeispiele für alle elf Leistungen.
Stundensatz inkl. MwSt.
Leistungen aus einer Hand
Erstgespräch
Kostenrahmen vor dem Auftrag
So rechne ich ab
Nach tatsächlichem Zeitaufwand
Stundenverrechnungssatz 90 € inkl. Mehrwertsteuer. Keine Pauschalen, keine versteckten Zusatzkosten.
Anfahrt gesondert
Fahrtkosten werden je nach Entfernung und tatsächlichem Aufwand berechnet und kommen zum Preis der Leistung hinzu.
Sie bestimmen den Umfang
Nicht jedes Vorhaben braucht dieselbe Betreuung. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, was bei Ihnen sinnvoll ist.
Preise im Überblick
Alle Preise inkl. MwSt. und ohne Anfahrt. Die Beispiele beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit etwa 150 m². Bei größeren oder schwer zugänglichen Objekten kann mehr Zeit nötig sein.
Kaufen und Bauen
Kaufberatung und Ankaufsuntersuchung
ca. 5,5 Std. für ein Einfamilienhaus
Unabhängiger Blick auf das Objekt vor dem Kauf
Baubegleitung
nach tatsächlichem Aufwand, Beispiele weiter unten
Kontrolle vom Vertrag bis zur Abnahme
Blower-Door-Test
ca. 6–6,5 Std. für ein Einfamilienhaus
Luftdichtheit nachweisen, Leckagen orten
CM-Messung (Estrichfeuchte)
je Messpunkt · 3 Messpunkte ca. 240 €
Belegreife prüfen, bevor der Belag verlegt wird
Bestand prüfen und sanieren
Sanierungsgutachten
ca. 6 Std. für ein Einfamilienhaus
Maßnahmen priorisieren und Kosten einordnen
Thermografie
ca. 5,5–6 Std. für ein Einfamilienhaus
Wärmeverluste und Wärmebrücken sichtbar machen
Drohneninspektion
ca. 3,5–4 Std. für eine Dachinspektion
Dach und Fassade aus der Luft prüfen
Sanierungsbegleitung
nach tatsächlichem Aufwand, wie bei der Baubegleitung
Kontrolle von der Beauftragung bis zur Abnahme
Feuchte und Schimmel
Schimmel- und Feuchtegutachten
ca. 5,5 Std. für ein Einfamilienhaus
Ursache finden statt Symptome behandeln
Verleih von Bautrocknern und Turbolüftern
Bautrockner 70 € pro Woche, Kombipaket 22 € pro Tag oder 100 € pro Woche, zzgl. Kaution
Schneller trocknen, preiswert mieten
Mängel und Streitfälle
Baumängel- und Schadensgutachten
ca. 5,5 Std. für ein Einfamilienhaus
Neutrale Einschätzung bei Streit mit der Baufirma
Zustands- und Beweissicherung
ca. 4,5 Std. für ein Einfamilienhaus
Zustand dokumentieren, bevor es Streit gibt
Baubegleitung: Beispiele aus der Praxis
Bei einem üblichen Bauverlauf entstehen erfahrungsgemäß etwa 40 bis 55 Stunden Betreuungsaufwand. Sie entscheiden über den Umfang: einzelne Bauabschnitte oder die gesamte Bauzeit.
Hinzu kommen die nach Entfernung und tatsächlichem Aufwand berechneten Fahrtkosten. Alle Preise inkl. MwSt.
Zum Vergleich
Marktübersichten nennen für Bausachverständige häufig etwa 90 bis 180 € pro Stunde. Eine vollständige Neubau-Baubegleitung wird teilweise auch mit etwa 1 bis 2 % der Bausumme kalkuliert.
Mein Stundensatz liegt bei 90 € inkl. Mehrwertsteuer.
Früh erkannt ist oft deutlich günstiger
Der Wert einer unabhängigen Begleitung zeigt sich dort, wo Fehler erkannt werden, bevor weitere Bauteile darüber gebaut werden. Der Bauherren-Schutzbund weist darauf hin, dass beim Ein- und Zweifamilienhausbau seit Jahren immer wieder ähnliche Mängel auftreten, etwa bei Estrich, Abdichtung, Gebäudehülle und technischen Anlagen.
Trocknung nach Wasserschaden
Professionelle Trocknung kostet häufig etwa 1.500 bis 5.000 € (laut ADAC), bevor Böden, Putz oder andere Bauteile wiederhergestellt werden.
Fenster tauschen
Neue Fenster liegen häufig bei etwa 500 bis 1.500 € pro Stück inklusive Austausch, bei besonderen Ausführungen auch darüber.
Spätere Nachbesserung
Fehler an Abdichtung, Dach oder Dämmung kosten später schnell mehrere Tausend Euro, bei geöffnetem Aufbau deutlich mehr.
Die Beträge sind Orientierungswerte und keine pauschalen Sanierungspreise. Konkrete Richtwerte mit Quellen finden Sie auf den einzelnen Leistungsseiten.
Wovon die Kosten abhängen
Größe und Zustand
Fläche, Bauweise und Zustand des Objekts bestimmen den Zeitaufwand.
Zugänglichkeit
Schwer zugängliche Bauteile oder Räume brauchen mehr Zeit.
Umfang und Kombination
Mehrere Leistungen im selben Termin sparen Vorbereitung und Anfahrt, etwa Thermografie und Blower-Door-Test.
Entfernung
Die Anfahrt wird nach Entfernung und tatsächlichem Aufwand berechnet.
Häufige Fragen zu den Kosten
Ausschließlich nach dem tatsächlich entstandenen Zeitaufwand, mit 90 € pro Stunde inklusive Mehrwertsteuer. Pauschalen gibt es nicht, ebenso keine versteckten Zusatzkosten.
Beispielrechnungen für ein Einfamilienhaus mit etwa 150 m². Den tatsächlichen Aufwand bestimmen Größe, Zustand und Zugänglichkeit des Objekts, bei größeren oder komplexeren Häusern kann mehr Zeit nötig sein.
Ja. Die Fahrtkosten werden je nach Entfernung und tatsächlichem Aufwand zusätzlich berechnet. Alle genannten Preise verstehen sich ohne Anfahrt.
Ja. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Leistungen und Termine bei Ihrem Vorhaben sinnvoll sind.
Ja. Ich nenne Ihnen vor dem Auftrag einen transparenten Kostenrahmen, damit Sie wissen, womit Sie rechnen können.
Oft ja. Bei mehreren Leistungen im selben Termin sinkt der Aufwand für Vorbereitung und Anfahrt, zum Beispiel bei Thermografie und Blower-Door-Test.
Nein. Die Angaben zu möglichen Folgekosten sind Orientierungswerte aus Ratgebern und Marktübersichten und keine pauschalen Sanierungspreise. Verbindliche Preise nennen nur Angebote von Fachbetrieben.
In Oranienburg, Oberhavel und Berlin-Nord.
Unverbindliche Anfrage
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Bauvorhaben oder Ihre Frage – zum Beispiel zu Baubegleitung, Blower-Door-Test, Drohneninspektion oder Thermografie. Je genauer Ihre Angaben, desto schneller erhalten Sie eine passende Rückmeldung von mir.
