Thermografie & Wärmebilduntersuchung
in Oranienburg, Oberhavel & Berlin-Nord
Überblick
Wärmebrücken sichtbar machen – mit der Thermografie
Was ist eine Thermografie?
Bei der Thermografie wird die Oberflächentemperatur Ihres Gebäudes mit einer Infrarotkamera erfasst und farblich dargestellt. Warme Bereiche (Wärmeverluste) erscheinen dabei deutlich anders als gut gedämmte, kühlere Flächen. So lassen sich Wärmebrücken, Undichtigkeiten und sogar verborgene Feuchtestellen zuverlässig lokalisieren – lange bevor sie als sichtbarer Schaden auftreten.
Damit die Aufnahmen aussagekräftig sind, braucht es eine ausreichende Temperaturdifferenz zwischen innen und außen (idealerweise mindestens 10-15 Kelvin) sowie ruhige, wolkige Witterung ohne direkte Sonneneinstrahlung. Ich plane den Termin entsprechend so, dass belastbare Ergebnisse entstehen – keine App-Schnellschüsse, sondern eine fachgerechte Untersuchung.
Wann ist eine Thermografie sinnvoll?
- Vor einer Sanierung: Um gezielt zu erkennen, wo sich Dämmmaßnahmen am meisten lohnen
- Nach einer Sanierung: Um den Erfolg von Dämm- und Abdichtungsmaßnahmen objektiv zu belegen
- Vor Einbau einer Wärmepumpe: Um die energetische Ausgangssituation realistisch einzuschätzen
- Bei Verdacht auf Feuchte- oder Schimmelprobleme: Zur Ursachenermittlung, oft in Kombination mit Feuchtemessung
- Bei Reklamationen gegenüber der Baufirma: Als objektiver, gerichtlich anerkannter Nachweis für mangelhafte Ausführung
- Zur allgemeinen Zustandsbewertung: Etwa vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie
Ablauf der Thermografie bei Lenz Baubetreuung
- Terminvereinbarung – Wir stimmen einen Termin in der Heizperiode ab, an dem ausreichend Temperaturdifferenz und ruhige Witterung herrschen
- Außenaufnahmen – Systematische Erfassung der gesamten Gebäudehülle von außen, meist in den Abend- oder Nachtstunden zur Vermeidung von Sonneneinstrahlung
- Innenaufnahmen (bei Bedarf) – Ergänzende Aufnahmen von innen zur genaueren Lokalisierung von Wärmebrücken
- Auswertung – Analyse aller Aufnahmen, Einordnung der auffälligen Bereiche
- Bericht & Beratung – Sie erhalten einen verständlichen Bericht mit Wärmebildern, Einordnung der Befunde und konkreten Handlungsempfehlungen
Das erhalten Sie von mir
- Systematische Wärmebildaufnahmen Ihrer Gebäudehülle
- Verständlicher Auswertungsbericht mit Bildmaterial
- Konkrete Einordnung: unbedenklich, beobachten oder handeln
- Handlungsempfehlungen für gezielte Sanierungsmaßnahmen
- Auf Wunsch: Grundlage für Reklamationen oder Sanierungsplanung
Kosten
Auch hier gilt: transparente Abrechnung nach Zeitaufwand, keine Pauschalen.
Kostenbeispiel für ein Einfamilienhaus (ca. 150 m²):
| Position | Aufwand | Kosten |
|---|---|---|
| Terminvorbereitung & Anfahrt zur Dämmerung/Nacht | ca. 0,5 Std. | 45 € |
| Außenaufnahmen (Rundgang Gebäudehülle) | ca. 1 Std. | 90 € |
| Innenaufnahmen (bei Bedarf) | ca. 0,5–1 Std. | 45–90 € |
| Auswertung & Bericht | ca. 1 Std. | 90 € |
| Gesamt (ohne Anfahrt) | ca. 3–3,5 Std. | ca. 270–315 € |
| Anfahrt | nach Entfernung | individuell |
Alle Preise inkl. MwSt. Bei Kombination mit dem Blower-Door-Test im selben Termin reduziert sich der Aufwand für Vorbereitung und Anfahrt entsprechend – und die Aussagekraft der Thermografie steigt zusätzlich, da bei künstlichem Unterdruck Leckagen noch deutlicher sichtbar werden.
Zum Vergleich: Am Markt zahlen Sie für eine professionelle Thermografie an einem Einfamilienhaus meist zwischen 250 und 700 Euro – seriöse, ausführliche Untersuchungen mit Innen- und Außenaufnahmen eher am oberen Ende dieser Spanne. Sehr günstige Angebote um die 100 Euro liefern in der Regel nur oberflächliche Außenaufnahmen ohne verwertbare Aussagekraft. Mit meinem transparenten Stundenmodell erhalten Sie eine vollständige, fachgerechte Untersuchung zu einem fairen, nachvollziehbaren Preis.
Thermografie und Blower-Door-Test: die ideale Kombination
Der Blower-Door-Test zeigt wie viel Luft durch die Gebäudehülle entweicht – die Thermografie zeigt wo genau. In Kombination mit einer Unterdrucksituation lassen sich Wärmebrücken und Leckagen noch deutlicher sichtbar machen. Ich biete beide Verfahren aus einer Hand an und kombiniere sie bei Bedarf in einem Termin. Auch die Drohneninspektion lässt sich mit Wärmebildtechnik verbinden, um schwer zugängliche Dach- und Fassadenflächen ohne Gerüst zu untersuchen.