Blower-Door-Test in Oranienburg,
Oberhavel & Berlin-Nord
Überblick
Luftdichtheit zuverlässig prüfen – mit dem Blower-Door-Test
Undichte Stellen in der Gebäudehülle kosten Sie bares Geld – durch unnötigen Heizwärmeverlust – und können langfristig zu Bauschäden durch Feuchtigkeit führen. Mit dem Blower-Door-Test (auch Differenzdruckmessung genannt) weise ich die Luftdichtheit Ihres Neubaus oder Ihrer Sanierung zuverlässig nach und finde Leckagen, bevor sie zum Problem werden. Als unabhängiger Bausachverständiger führe ich die Messung mit eigenem Equipment persönlich bei Ihnen vor Ort durch – ohne Umwege über Drittanbieter.
Was ist ein Blower-Door-Test?
Beim Blower-Door-Test wird ein spezielles Gebläse luftdicht in eine Außentür oder ein Fenster eingebaut. Es erzeugt einen definierten Unter- oder Überdruck im Gebäude (üblicherweise 50 Pascal). Anhand der Luftmenge, die dabei durch undichte Stellen strömt, lässt sich der sogenannte n50-Wert ermitteln – die Luftwechselrate pro Stunde bei Prüfdruck. Dieser Wert zeigt objektiv, wie luftdicht Ihre Gebäudehülle tatsächlich ist.
Mit einer Nebelmaschine oder einem Anemometer lassen sich einzelne Leckagen während der Messung sogar konkret lokalisieren – zum Beispiel an Fensteranschlüssen, Durchdringungen für Kabel und Rohre oder Anschlüssen der Dampfbremse im Dach.
Wann ist ein Blower-Door-Test sinnvoll oder vorgeschrieben?
- KfW-Förderung: Für viele KfW-Effizienzhaus-Standards ist der Nachweis der Luftdichtheit über einen Blower-Door-Test verpflichtend
- Neubau nach GEG: Das Gebäudeenergiegesetz verlangt bei Gebäuden mit Lüftungsanlage grundsätzlich den Nachweis der Luftdichtheit
- Vor Einbau einer Lüftungsanlage: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung funktioniert nur bei ausreichend dichter Gebäudehülle – der Test zeigt, ob die Voraussetzungen stimmen
- Bei Sanierung/Modernisierung: Um den Erfolg von Dämm- und Abdichtungsmaßnahmen objektiv zu belegen
- Bei Feuchte- oder Schimmelproblemen: Zur Ursachenermittlung, wenn der Verdacht auf unkontrollierten Luftaustausch über die Gebäudehülle besteht
- Zur Qualitätssicherung während der Bauphase: Eine Zwischenmessung im Rohbauzustand deckt Mängel auf, solange Nachbesserungen noch einfach möglich sind
Ablauf des Blower-Door-Tests bei Lenz Baubetreuung
- Terminvereinbarung – Sie kontaktieren mich, wir stimmen den optimalen Zeitpunkt ab (idealerweise vor der Übergabe bzw. nach Fertigstellung der luftdichten Ebene)
- Vorbereitung vor Ort – Ich richte das Messgerät in einer Außentür oder einem Fenster ein und stelle definierte Rahmenbedingungen sicher (Fenster/Türen geschlossen, Lüftungsanlage abgeschaltet)
- Differenzdruckmessung – Durchführung der Messung bei Unter- und Überdruck gemäß DIN EN ISO 9972
- Leckageortung – Bei Bedarf lokalisiere ich Schwachstellen mit Nebelmaschine oder Anemometer und dokumentiere sie mit Fotos
- Auswertung & Bericht – Sie erhalten ein aussagekräftiges Messprotokoll mit n50-Wert, Bewertung nach den geltenden Grenzwerten und konkreten Handlungsempfehlungen bei Auffälligkeiten
Das erhalten Sie von mir
- Offizielles Messprotokoll mit ermitteltem n50-Wert
- Bewertung im Abgleich mit den gesetzlichen bzw. förderrechtlichen Grenzwerten
- Fotodokumentation identifizierter Leckagen
Konkrete, verständliche Handlungsempfehlungen zur Nachbesserung - Auf Wunsch: Grundlage für den Nachweis gegenüber KfW oder Energieberater
Kosten
Transparenz ist mir wichtig: Ich rechne nach tatsächlichem Zeitaufwand ab – keine Pauschalen, keine versteckten Zusatzkosten.
Kostenbeispiel für ein Einfamilienhaus (ca. 150 m²):
| Position | Aufwand | Kosten |
|---|---|---|
| Vorbereitung & Geräteaufbau | ca. 0,5 Std. | 45 € |
| Differenzdruckmessung (Unter-/Überdruck) | ca. 1 Std. | 90 € |
| Leckageortung (Nebelmaschine/Anemometer) | ca. 1 Std. | 90 € |
| Auswertung & Messprotokoll | ca. 0,5–1 Std. | 45–90 € |
| Gesamt (ohne Anfahrt) | ca. 3–3,5 Std. | ca. 270–315 € |
| Anfahrt | nach Entfernung | individuell |
Alle Preise inkl. MwSt. Bei Kombination mit einer Thermografie im selben Termin reduziert sich der Aufwand für Vorbereitung und Anfahrt entsprechend.
Zum Vergleich: Für einen Blower-Door-Test an einem Einfamilienhaus zahlen Sie am Markt üblicherweise zwischen 400 und 700 Euro – bei größeren oder komplexeren Gebäuden auch mehr. Die Leckageortung mit Nebelmaschine oder Thermografiekamera wird bei vielen Anbietern separat berechnet und kostet zusätzlich 200 bis 400 Euro. Bei mir ist die Leckageortung bereits im transparenten Stundensatz enthalten – ohne versteckte Aufpreise.
Blower-Door-Test und Thermografie: die ideale Kombination
Der Blower-Door-Test zeigt wie viel Luft durch die Gebäudehülle entweicht – die Thermografie zeigt wo genau. In Kombination mit einer Unterdrucksituation lassen sich Wärmebrücken und Leckagen bei der Thermografie noch deutlicher sichtbar machen. Ich biete beide Verfahren aus einer Hand an und kombiniere sie bei Bedarf in einem Termin.
Jetzt Termin anfragen
Sichern Sie sich frühzeitig einen Termin für Ihren Blower-Door-Test – besonders bei Neubauten empfehle ich eine rechtzeitige Terminierung vor der geplanten Übergabe.