Seit 2007 — Selbstständiger Bauunternehmer & Sachverständiger
Bau von Einfamilienhäusern in Eigenleistung, vom Rohbau bis zum Ausbau. Fassadensanierungen, Komplettsanierungen von Wohneinheiten, Badsanierungen sowie energetische Sanierungen von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Baubegleitende Qualitätskontrolle und Erstellung von Gutachten, ergänzt durch technische Prüfverfahren wie Blower-Door-Tests, Gebäudethermografie und Ursachenfindung bei Feuchteschäden.

Parallel dazu — Aktive Bauleitungstätigkeit
Eigenständige Leitung und Koordination von Bauprojekten im Einfamilienhausbau, inklusive Materialdisposition, Personalführung, Arbeitsvorbereitung und Qualitätsüberwachung während der laufenden Bauphase. Diese fortlaufende Praxis auf aktiven Baustellen hält mein Fachwissen auf dem aktuellen Stand.

1998–2007 — Bauleitung
Verantwortung für die Bauleitung von über 300 Einfamilienhäusern. Koordination aller Gewerke, Materialbestellung und Arbeitsvorbereitung, Anleitung von Auszubildenden sowie Qualitätssicherung und Objektabnahme.

1996–1998 — Vorarbeiter im Hochbau
Einsatz als Maurer, Fliesenleger und im Bereich Wärmedämmverbundsystem-Sanierung. Teamleitung in Teilbereichen sowie Aufmaß und Materialbestellung.

1994–1996 — Geschäftsführung eines Baubetriebs
Leitung in den Bereichen Akquise, Kalkulation und Ausführung, inklusive Personalverantwortung und kaufmännischer Vorbereitung.

1992–1994 — Ausbildung zum Maurer
Grundlegende handwerkliche Ausbildung als Basis für die gesamte spätere Laufbahn im Bauwesen.

Qualifikationen

Durch langjährige praktische Erfahrung im Bauwesen, handwerkliche Qualifikationen und kontinuierliche Beschäftigung mit unterschiedlichen Baugewerken verfüge ich über ein breites Fachwissen rund um Neubau, Ausbau, Sanierung und Qualitätskontrolle.

Eintragung in die Handwerksrolle

Ich bin Mitglied der Handwerkskammer und in mehreren Gewerken in die Handwerksrolle eingetragen:

• Maurer und Betonbauer
• Estrichleger
• Fliesen-, Platten- und Mosaikleger

Diese handwerkliche Grundlage ermöglicht mir, Bauausführungen nicht nur theoretisch, sondern aus der praktischen Perspektive zu beurteilen. Gerade bei der Baubegleitung ist das wichtig, um Ausführungsdetails, Übergänge zwischen Gewerken und mögliche Fehler frühzeitig einordnen zu können.

Fachkraft für Schimmelpilzsanierung

Zusätzlich verfüge ich über die Qualifikation als Fachkraft für Schimmelpilzsanierung der HWK Potsdam.

Dadurch bestehen besondere Kenntnisse unter anderem zu:

• Ursachen von Feuchte- und Schimmelschäden
• bauphysikalischen Zusammenhängen
• Wärmebrücken
• Kondensatbildung
• fehlerhaften Abdichtungen
• Durchfeuchtung von Bauteilen
• sachgerechter Sanierung und Vermeidung erneuter Schäden

Dieses Wissen ist insbesondere bei der Bewertung von Feuchtigkeitsschäden, auffälligen Bauteilanschlüssen und möglichen bauphysikalischen Problemen relevant.

Fachwissen in Rohbau und Tragkonstruktion

Ein Schwerpunkt liegt auf der fachlichen Beurteilung klassischer Rohbauarbeiten und konstruktiver Bauteile.

Dazu gehören Kenntnisse in:

• Mauerwerksbau
• Beton- und Stahlbetonbau
• Aufbau und Ausführung von Bodenplatten
• tragenden und nichttragenden Bauteilen
• konstruktiven Anschlüssen
• grundlegenden statischen Zusammenhängen
• Ausführung und Kontrolle von Rohbauarbeiten

Dadurch können beispielsweise auffällige Risse, fehlerhafte Ausführungen, unzureichende Bauteilanschlüsse oder Abweichungen von der Planung besser erkannt und eingeordnet werden.

Dach, Dämmung und Gebäudehülle

Auch die Gebäudehülle gehört zu den besonders sensiblen Bereichen eines Neubaus.

Ich beschäftige mich unter anderem mit:

• Dachstuhl- und Dachdeckerarbeiten
• Wärmedämmung
• Dampfbremsen und Luftdichtheit
• Anschlüssen an Dach, Wand, Fenster und Türen
• Abdichtungsdetails
• Wärmebrücken
• energetisch relevanten Bauteilaufbauten

Gerade Fehler an der Gebäudehülle können später zu Wärmeverlusten, Feuchtigkeit oder Schimmel führen. Deshalb ist eine fachgerechte Ausführung bereits während der Bauphase besonders wichtig.

Ausbau und Innenausbau

Auch nach Fertigstellung des Rohbaus gibt es zahlreiche Bereiche, in denen Ausführungsfehler auftreten können.

Zum fachlichen Schwerpunkt gehören unter anderem:

• Estrichaufbauten
• Bodenbeläge
• Fliesen- und Plattenarbeiten
• Trockenbau
• Innenputz
• Oberflächen
• Anschlüsse und Übergänge zwischen verschiedenen Materialien
• Vorbereitung für weitere Ausbaugewerke

Dabei wird insbesondere darauf geachtet, ob die Arbeiten technisch sinnvoll aufgebaut und fachgerecht ausgeführt wurden.

Haustechnik und technische Schnittstellen

Auch wenn die einzelnen technischen Gewerke durch entsprechende Fachunternehmen ausgeführt werden, ist es bei einer Baubegleitung wichtig, die Schnittstellen zwischen Baukörper und Haustechnik beurteilen zu können.

Dazu gehören unter anderem Kenntnisse im Bereich:

• Heizungsinstallation
• Sanitärinstallation
• Leitungsführung
• Durchdringungen durch Wände und Decken
• Abdichtungen an technischen Anschlüssen
• Koordination verschiedener Gewerke

Gerade an solchen Schnittstellen entstehen häufig Probleme, wenn einzelne Arbeiten nicht sauber aufeinander abgestimmt sind.

Abdichtung und Feuchteschutz

Ein weiterer wichtiger Bereich ist der Schutz des Gebäudes vor Feuchtigkeit.

Dazu gehören Kenntnisse zu:

• Abdichtung von erdberührten Bauteilen
• Sockelbereichen
• Bodenplatten
• Terrassen- und Türanschlüssen
• Nassräumen
• Dächern
• Übergängen zwischen unterschiedlichen Bauteilen

Fehler in diesen Bereichen sind oft erst später sichtbar und können dann erhebliche Folgekosten verursachen.

Wärmebrücken und bauphysikalische Zusammenhänge

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf bauphysikalischen Fragestellungen.

Dazu zählen unter anderem:

• Wärmebrückenberechnungen
• Temperaturverläufe in Bauteilen
• Feuchteverhalten
• Kondensatbildung
• Luftdichtheit
• Wärmedämmung

So können mögliche Problemstellen bereits während der Bauphase erkannt und bewertet werden.

Erfahrung mit moderner Messtechnik

Neben der klassischen Sichtprüfung kommt je nach Fragestellung auch moderne Messtechnik zum Einsatz bzw. kann fachlich eingeordnet werden.

Dazu gehören Erfahrungen mit:

• Blower-Door-Tests zur Prüfung der Luftdichtheit eines Gebäudes
• Gebäudethermografie zur Sichtbarmachung von Wärmeverlusten und Auffälligkeiten an der Gebäudehülle
• Feuchtemessungen an Wänden, Estrich und anderen Bauteilen
• Materialprüfungen
• Kontrolle von Bauteilaufbauten und Materialstärken

Solche Messverfahren können helfen, Auffälligkeiten zu erkennen, die mit bloßem Auge nicht sichtbar sind.

Praxis statt rein theoretischer Bewertung

Für mich steht nicht nur die theoretische Beurteilung von Bauunterlagen im Vordergrund. Entscheidend ist die praktische Umsetzung auf der Baustelle.

Durch die Verbindung aus handwerklicher Erfahrung, technischem Fachwissen und langjähriger Baustellenpraxis kann ich Bauausführungen aus unterschiedlichen Blickwinkeln beurteilen und Bauherren verständlich erklären, welche Punkte fachlich relevant sind und wo gegebenenfalls Handlungsbedarf besteht.